Casale Sassoferrato

Casale ristrutturato in pietra locale, sito ad un chilometro dal comune di Sassoferrato (prov. Ancona),
di circa 393 mq ed attiguo nuovo edificio di servizio, per metà ultimato, di circa 300 mq su due piani.
Le unità sorgono su di un lotto di terreno di circa 45.000 mq così distinti:
a) Circa 10.000 mq di bosco prospiciente un laghetto, (non di proprietà), in cui è possibile la
realizzazione di sentieri naturalistici
b) Circa 20.000 mq di tartufaia in produzione
c) Circa 12.000 mq di pianoro ove e possibile realizzare un impianto fotovoltaico, (già previsto
dal comune),
d) Il restante, circa 3000 mq, al servizio delle due costruzioni.
Due unità abitative: La prima padronale di 393 mq + 65 mq di porticati (n. 2 porticati: uno di entrata
ed un secondo per pranzo estivo) ed una seconda composta da composta da un piano terra di 152
mq finito ed un 2° piano da rifinire di 132 mq.
L’abitazione principale è realizzata tutta in pietra locale, circondata da svariate piante ornamentali e
sempreverdi.
I due edifici sorgono su di un’area di circa 2.000 mq comprendente altresì alcune piante secolari, una
strada di accesso di circa 230 m protetta da ampio cancello telecomandato fiancheggiata da alberi
d’alto fusto intercalati da cespugli colorati.
Il complesso è adatto anche come agriturismo aggiungendovi una piscina e un campo da tennis
tenendo conto altresì che i due edifici sono indipendenti.
Classe energetica G
L’insediamento dista:
– Circa 40 minuti dal mare (Marotta, Senigallia e Fano)
– Circa un’ora e trenta da Rimini
– Circa 40’ dall’aeroporto di Ancona
– Circa 10 minuti dalle Grotte di Frasassi
La vendita è prevista in toto oppure scorporando le parti indicate in premessa con le lettere a), b) c)

La vendita è prevista con trattative private

Classe energetica G  Tel. 333.46.85.885

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