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Corsica

APPARTAMENTI IN VENDITA IN CORSICA, A MARINA DI SANT’AMBROGIO.

Di seguito una breve descrizione della località di Marina di Sant’Ambroggio e degli appartamenti all’ interno del Complesso Residenziale Cocody Village

La località è sorta da pochi anni, ed è il maggior complesso turistico dell’isola, a ridosso del porto turistico che dispone di 200 posti barca e di una tra le più belle spiagge della regione della Balagne.

Il complesso Cocody III si affaccia sulla luminosa baia e l’ampia spiaggia diventate famose dopo l’insediamento del Club Med che ha scelto quest’angolo di Corsica selvaggia con un mare dai colori caraibici. Tutta la zona a partire da l’Ile Rousse è dolcemente frastagliata e ricca di vegetazione tipica mediterranea che si estende sino a ridosso di spiagge di sabbia bianca.

Nelle vicinanze si trovano le bellissime spiaggie di Algajola, Ghjunchitu, Bodri, Lozari, Ostriconi e, più lontane ma comodamente raggiungili con escursione in barca, le straordinarie Saleccia e Loto. Il magnifico “colpo d’occhio” è l’essenza della regione denominata Balagne; soprannominata “il Giardino dell’Isola”, la quale si estende fino a Calvi, catturando lo sguardo per circa 30 km. Lungo la collina che digrada verso la marina, nel luogo più calmo e tranquillo del complesso, sorgono gli appartamenti.

I 6 monolocali sono inseriti in una palazzina di 2 piani, ubicata a circa 500 m a piedi o 1.500 m di auto dalla spiaggia di sabbia bianca e acqua cristallina. La palazzina ha il tetto nuovo e le case sono parzialmente ristrutturate, con i bagni nuovi, interni gradevoli ed arredo/mobilio. Dispongono di area esterna se al piano terra, o balcone se al primo piano, ad eccezione dei n. 43 bis e 43 che si trovano al primo piano e non hanno balcone. Approssimandosi al porticciolo, punto di ritrovo serale, si attraversano vialetti alberati, e giardini, per poi accedere alla lunga spiaggia di sabbia fine e bianchissima. A 200 metri dal complesso l’eccellente trenino-tramway Micheline in sintonia con l’ambiente, attraversa tutte le 22 baie e calette della zona, collegando Ile Rousse e Calvi, le due cittadine più vicine dove trovare tutti i servizi. All’interno del complesso si trovano bar, ristorante, mini-market, tabacchi e giornali. Possibilità di effettuare escursioni organizzate in mare o all’interno, per ammirare i piccoli villaggi tipici corsi arroccati tra le montagne

·         Descrizione: ciascun appartamento è ammobiliato e composto da soggiorno con divano letto apribile matrimoniale alla francese, angolo cottura attrezzato, disimpegnato dal soggiorno, servizi privati con doccia nuovi e con lavatrice.

  •    I n. 40, 40BIS e 42 sono ubicati al piano terra con terrazzo esterno
  •    I n. 43, 43BIS sono ubicati al 1° piano senza balcone.
  •   Il n. 41 è ubicato al 1° piano con balcone.

Le case-vacanza sono ben conosciute sia in Italia che all’estero con la denominazione di Appartamenti Cocody III, ed affittate ad uso turistico per il periodo stagionale estivo tramite canali di vendita quali Booking.com, Expedia, agenzie di viaggio e clientela diretta, con ottimi risultati. Trattative riservate con il proprietario (astenersi terzi intermediari).

Il prodotto è ideale per continuare l’attività turistica, o essere trasformato in piccolo hotel di lusso con suite o per creare una meravigliosa villa sulla baia.

N.B.       C’è la possibilità di acquistare ulteriori n. 2 appartamenti monolocali inseriti nella palazzina di fianco a pochi metri di distanza.

PREZZI SCONTATI PER VENDITA IN BLOCCO

TOTALE DEI 6 APPARTAMENTI: € 490.000

ARREDO E MOBILIO INCLUSO.

Tax de foncieres (simil-Imu) obbligatorio: ca. € 200,00 l’anno cadauno.

Condominio (obbligatorio): ca. € 500 per appartamento l’anno. Questa spesa comprende il consumo di acqua, la cura degli spazi comuni del Complesso (giardiniere), la guardiania, l’illuminazione condominiale e la manutenzione degli spazi comuni.

Assicurazione (facoltativa): ca. € 310,00 cadauno.

Classe energetica G

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